华瑞易德认为，准确的市场定位是酒店成功运营的重要基石。中档酒店类型多样且比较复杂，精品酒店、主题酒店、中档商务酒店、旅游度假酒店、单体酒店或综合体酒店等对定位的要求区别非常大。

如何在复杂多变的市场环境中，明确酒店定位、客源、设计风格、功能布局等，最大程度节省投资成本；尤其对于复杂的项目，如何协助业主在酒店与其他业态之间定位、规划，使综合体的价值最大化；以及如何协助业主与其他专业地产顾问、设计院、管理公司的衔接，顾问公司的专业能力起到四两拨千金的作用，在项目前期具有决定性的意义。

目前市场上对于中档酒店没有统一的定义，根据华瑞易德研究认为，中档酒店是专注个性服务和体验的有限型服务酒店，一般单间装修成本在10-15万（含机电费用），售价在300-500元间，定位中产阶级客群。其中一线及二线核心地段，中档酒店RevPar（每间可销售房间收入）可达到200-250元或以上。

服务内容

• n 市场调查分析
• n 市场供求和竞争分析
• n 定位及设计建议
• n 产品定位及功能设施规划
• n 经营模式选择及分析
• n 经营管理策略策划
• n 投资回报分析
• n 投资风险分析及防范
• n 业绩预测及分析