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中档酒店定位策划

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华瑞易德认为,准确的市场定位是酒店成功运营的重要基石。中档酒店类型多样且比较复杂,精品酒店、主题酒店、中档商务酒店、旅游度假酒店、单体酒店或综合体酒店等对定位的要求区别非常大。

 

如何在复杂多变的市场环境中,明确酒店定位、客源、设计风格、功能布局等,最大程度节省投资成本;尤其对于复杂的项目,如何协助业主在酒店与其他业态之间定位、规划,使综合体的价值最大化;以及如何协助业主与其他专业地产顾问、设计院、管理公司的衔接,顾问公司的专业能力起到四两拨千金的作用,在项目前期具有决定性的意义。

 

目前市场上对于中档酒店没有统一的定义,根据华瑞易德研究认为,中档酒店是专注个性服务和体验的有限型服务酒店,一般单间装修成本在10-15万(含机电费用),售价在300-500元间,定位中产阶级客群。其中一线及二线核心地段,中档酒店RevPar(每间可销售房间收入)可达到200-250元或以上。

 

服务内容

 

  • n 市场调查分析
  • n 市场供求和竞争分析
  • n 定位及设计建议
  • n 产品定位及功能设施规划
  • n 经营模式选择及分析
  • n 经营管理策略策划
  • n 投资回报分析
  • n 投资风险分析及防范
  • n 业绩预测及分析

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