北京华瑞易德顾问评论:
位于近年来中资出海投资酒店成为趋势，安邦、万达、绿地、海航等实力中国企业纷纷走出国外，全球搜寻酒店和旅游项目。最近海航入股希尔顿成为最大股东，更是刺激了中资企业对于国外品牌酒店集团的关注。相信未来会有更多中资企业的身影出现在各地酒店和旅游项目上。
但中资海外投资也并非一帆风顺，其中关系战略谋略、海外布局、资本运作，也有不可规避的各种政治因素、文化冲突等因素。万达收购西班牙大厦层惹一时关注，并购后因改造问题遭遇各方阻拦，后因政治环境、政府等原因，最终出售，预计损失1.1亿港元。

圣淘沙艾美酒店3亿元求售 中国保险资产或出手

位于圣淘沙的新加坡圣淘沙艾美酒店（Le Meridien Singapore, Sentosa）推出市场求售，买家出价活动刚刚结束。据市场人士透露，这家要价3亿元的酒店，吸引不少财团参与出价活动，除了有本地酒店业者，也包括来自中国实力雄厚的保险业者。

新加坡圣淘沙艾美酒店原为圣淘沙金禧瑞享大酒店（Movenpick Heritage Hotel Sentosa），更早之前则是陈旧无星级的宝地度假旅店（Treasure Hotel），今年6月，酒店重建品牌，成为喜达屋（Starwood）旗下的“艾美酒店“品牌，并由喜达屋负责管理，预计在年底举行盛大开幕。

酒店坐落在圣淘沙地标鱼尾狮旁，占地面积约10万平方英尺，共有191间客房，包括设有日式温泉的套房，以及设有私人天台花园和泳池的顶层套房。酒店由Treasure Resort公司拥有，这是陈文建（Rodney Tan）及其家族成员所掌控的公司。

陈文建家族是在2007年投入数百万元，并花了整整五年时间把宝地度假旅店修建和扩展成为现在的豪华五星级酒店。陈文建家族也曾拥有金禧酒店（Cairnhill Hotel），并在1996年以2亿新元脱售给永泰控股，后者之后将酒店重新发展为高档私宅“嘉晶阁”（The Light at Cairnhill）。

据了解，负责艾美酒店销售活动的是高力国际（Colliers International）。目前，在圣淘沙拥有酒店房地产业有云顶集团（拥有圣淘沙名胜世界）、远东机构（正发展圣淘沙炮兵大道旁的两家酒店）、以及郭良耿家族的邦典置业（拥有卡佩拉酒店）。

随着中国经济和财富的不断增长，中国人出境游飙升，中国投资者正在全球各地收购酒店和旅游业务。例如中国人寿牵头的一个财团，本月刚以约20亿美元（28亿新元）买下喜达屋的美国酒店资产组合的部分股份。中国另一家寿险公司安邦保险此前也买下美国各地的15家豪华酒店，包括旧金山威斯汀圣法兰西斯酒店（Westin St. Francis）

万达集团出售西班牙大厦 亏损1.1亿港元
 

万达酒店发展有限公司11月4日公告称，公司非全资附属公司万达欧洲地产投资有限公司已于昨日以2.72亿欧元(相当于约23.34亿港元)出售马德里项目予西班牙企业Baraka Global Invest， S.L.U.。资料显示，该物业总地盘面积为4643平方米，而建筑面积则为71，488平方米。

据万达酒店估计，该出售事项预期产生收益约2.2亿港元，乃经参考代价、目标公司于完成前向万达欧洲派发储备约3.81亿港元后于2016年9月30日的未经审核账面值与出售事项之交易成本及开支之间之差额计算得出。有关收益将由先前于汇兑储备入账之累计汇兑亏损约3.3亿港元所抵销，并将导致出售事项产生亏损净额约1.1亿港元。

万达酒店表示，鉴于西班牙市场及政治环境以及因此对马德里物业项目的营运状况及发展潜力引致的不确定性，公司认为，出售事项为本集团变现其于马德里物业项目投资之良机。出售事项亦将透过巩固本集团的流动资金及财务状况使本集团获益。出售事项的所得款项净额将由本集团用于偿还一笔银行贷款及拨付其现有物业发展项目及本集团日后可能物色的潜在新项目。

2014年初王健林以2.65亿欧元购入西班牙大厦，在收购之初，万达集团即公布，该项目总占地面积为4655平方米，将计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业。

另外，万达集团认为，西班牙大厦建成于还没有高质量建筑材料的年代，尽管常年来大厦都进行了维护，但建筑物本身的使用寿命已经接近于极限，因此提出了完全拆毁大厦，一砖一瓦重建的改造方案。当时马德里市政方面称，“马德里市政府的计划不批准拆除西班牙大厦的正面”。

2015年9月9日报道，7万余名马德里市民联名上书政府，表示坚决反对王健林拆除重建西班牙大厦的计划。

随后万达便与马德里政府进行了一系列的拉锯战，并不时有万达撤出马德里的传闻。

及至今年4月份一封遭到泄密的马德里市政府信函显示，该市最终向万达集团让步，同意后者拆除重建这一马德里地标。

4月24日消息称，西班牙首都马德里负责城市可持续发展的市政官员加尔博于20日宣布，万达集团已在19日回信马德里市政府，信中称接受马德里市政府给万达提出的新改造条件，而还有消息称，目前西班牙大厦仍处于挂牌销售状态。

到了5月份，西班牙大厦的“命运”似乎开始有了不同的走向。有西班牙媒体Cinco Días报道称，万达集团将在8月前出售这一斥资2.65亿欧元购入的西班牙地标建筑。