关于报告

　　1.本报告的数据是通过对中国国内酒店投资与管理集团和中国境内外资酒店品牌(以下简称“酒店集团”)的公共档案、往年数据、业内消息和独立研究来估算完成的。如品牌统计口径以上市公司财报、公司官网或官方提供资料说明为依据。

　　2.连锁酒店品牌排行榜中，参与排名品牌包括所有国内酒店品牌，外资酒店品牌仅包括中国境内经营酒店。排名依据统一以2015年1月1日已开业酒店的客房数为标准，不含签约数和筹建数。

　　3.本报告统计所涵盖的酒店集团，包含其拥有50%以上(含50%)投资股权或具有实际控制权的酒店。

　　4.酒店集团包括集团旗下酒店投资、酒店管理和品牌运营等业务，同时包含星级酒店、高端酒店、中端酒店和经济型酒店等业态。

　　5.统计时，因为酒店集团会把分别来自业主方、管理方和品牌方的数据放在同一个列表上，酒店客房数和门店数可能会被重复计算。在这种情况下，如果一个物业的业主方、管理方和品牌方各不同的话，那么这个物业的酒店客房数和门店数可能会被重复计算3次。

　　6.另外，排行榜中的酒店集团需有管理或加盟酒店业务，如仅仅拥有酒店物业的公司会被省略，因此地产投资信托公司和私募基金会被排除在外。

　　7.由于数据信息有限，本报告难免存在疏漏和不足之处，恳请广大读者批评指正。若有任何疑问，请及时与我们联系。

　　2015中国酒店连锁化发展概要

　　国企改革及注册制积极推进，优化改善酒店业经营模式

　　目前A股31家餐饮旅游行业上市公司中，实际控制人为国有法人的达20家，占比64.5%，餐饮旅游行业半数以上为国企，改革空间巨大。同时由于国企改革的方向是促进实现国有企业的管理从管人、管资产等行政方式向以管资本为主的转变，餐饮酒店旅游行业国企改革的政治压力较低，改革推进阻力较小，国企改革前景可期。另外随着注册制的逐渐开闸，中国酒店行业上市的门槛大幅降低，为酒店业带来低成本的资金解决方案。国企改革及注册制积极推进，势必给酒店业经营模式带来很好的优化和改善。

　　经济型酒店实行多品牌发展战略，转战中端酒店市场

　　在全球主要城市对中端酒店需求的日益增长的背景下，中外各大酒店集团都将在2015年加码中端酒店市场。比如，国内的华住酒店集团、锦江国际酒店集团、铂涛酒店集团、维也纳酒店集团，海外的希尔顿集团、喜达屋酒店、法国雅高集团等。业内专家认为，外资酒店集团在中档市场开疆拓土将进入白热化，中端酒店正成为国际酒店集团厮杀的新战场，酒店业将迎来新一轮洗牌。

　　境外游升温引发中企海外酒店投资潮，收购战此起彼伏

　　2014年11月，锦江集团以不少于12亿欧元收购卢浮酒店集团。这次收购不是第一个也不是最后一个，据统计，在2014年，至少有9起国内企业投资收购海外酒店的并购事件。境外游升温引发中国企业海外酒店投资潮，根据中国国家旅游局的数据，中国2013年出境游人次同比上升18%，至9820万。由于中国企业更加了解中国游客的喜好，这也促使了锦江国际等中国企业加速进军海外酒店市场。

　　“互联网+”助力酒店业迈入移动互联网时代，营销多元化

　　“互联网+”的本质是传统产业的在线化、数据化。移动互联网时代特点是信息终端的便携以及用户身份的精准，在此基础上实现的产业跨界融合，多元化营销成趋势。日益演变的OTA渠道和酒店品牌之争，造成酒店业被强势OTA渠道绑架的困境。唯有回归酒店行业本质，用户至上，专注产品和服务，积极塑造酒店品牌，借助互联网给酒店降低营销成本，品牌口碑传播，互联网思维模式下的酒店营销。移动互联网的快速发展催生了酒店行业O2O的巨大机会，酒店行业的O2O蕴藏百亿市场，这也恰恰是酒店从业者觊觎并探寻的机会。

　　2015中国酒店集团规模50强排行榜

　2015中国连锁酒店品牌规模30强排行榜

　2015外资酒店集团品牌规模30强排行榜

2015中国10大酒店集团及10大酒店品牌市场占有率

2015中国连锁酒店高端品牌规模10强排行榜

2015中国连锁酒店中端品牌规模10强排行榜

　2015中国经济型连锁酒店品牌规模30强排行榜

　2005-2014全国有限服务连锁酒店规模增长

经济型酒店发展的瓶颈亟需寻求自我突破

　　截止2015年1月1日，我国有限服务酒店总数已达到16375家，其中中端酒店936家，经济型酒店15439家，同比共增加了3648家，客房总数为1525471间，同比增加了289638间，增长幅度为23.44%。

　　经济型酒店面临产品老化、成本上升、品牌弱化的发展瓶颈，几大经济型酒店集团普遍遭遇盈利下滑的困境。经济型酒店前期通过直营店树品牌，后期通过加盟收取加盟费来盈利是基本规律。经济型酒店一方面继续拓展加盟店跑马圈地，通过品牌、加盟费等获利，另一方面积极探索多品牌战略，渗透中高端市场以及提升价值，以此来寻找突破口和出路。

　　中端连锁酒店的快速崛起

　　随着我国旅游经济从大众旅游的初级阶段逐渐向度假的阶段过渡，同时本土的商务出行住宿需求为中端酒店业态提供了坚实的市场基础和广阔的产业创新空间;随着国家出台限制“三公”消费对高星级酒店的严重影响，以及老一代快捷酒店产品的老化面临的诸多问题，给中端酒店市场带来了良好的发展机遇。另外，中等收入阶层的崛起，顾客消费水平的提高，高性价比、略带设计感的中端酒店产品刚好可以满足该部分群体的消费升级，住宿个性化需求，中端酒店竞争定位从市场细分到产品的差异化。

　　中端酒店品牌的形成需要时间积累与服务的积淀，规模没有想象的那么快，中端连锁酒店截止2015年1月1日在营业的总规模也不超过1000家。定位重复、概念不清、盈利模式、竞争激烈等因素仍考验着各中端酒店品牌的生存能力和行业的健康发展。

　　不以酒店经营盈利为目的高端酒店遭遇严峻困境

　　自2012年3月国务院召开第五次廉政工作会议后，要求严格控制“三公”消费，中央对“三公消费”的紧缩管控，酒店餐饮业尤其是高端酒店餐饮业整体业绩普遍下滑，高端酒店经营惨淡。

　　国际知名外资高端酒店品牌重点分布在一二线城市，这些国际知名酒店品牌进入我国后，都会首选一二线城市，只有一二线城市的消费能力才能满足他们的需求，又能发挥他们的国际客源优势。外资酒店品牌在三四线城市存在明显的管理弱化，国外客源明显存在空白地带，因此给中国民族酒店品牌的发展带来良好的机会。

　　高星级酒店曾经作为房地产行业的附属品，出于品牌效应、拉动规模等综合因素考虑，不以酒店经营为主要盈利途径，高星级酒店已经变成房地产和商业的开发筹码，酒店远离了该行业本质。随着国家转变经济增长方式和房地产市场的调整，酒店到了该计算投资回报率的时刻，回归商业本质，以盈利为诉求。

　　2015中国酒店集团区域分布20强排行榜

中国中高端酒店管理集团品牌汇总表

中国有限服务酒店管理集团品牌汇总表

外资酒店管理集团品牌汇总表

中国连锁酒店行业资本运营大事记

　　2014年3月

　　昆百大A发布晚间公告称，公司拟向上海如家酒店管理有限公司(简称“如家酒店”)或其指定的关联方整体出售所持有于南于上四季酒店管理有限公司(简称“于上四季”)全部股权，并签署了《股权转让意向书》，拟定交易对价为2.3亿元。

　　首旅酒店(600258)发布公告称，公司全资子公司北京欣燕都酒店连锁有限公司拟用自筹资金不超过2800万元增资收购石家庄雅客怡家快捷酒店管理有限公司(以下简称“雅客怡家”)，并于3月12日不雅客怡家股东河北嘉源太阳能设备有限公司签署了合作框架协议书。

　　南京金陵酒店管理有限公司拟通过江苏省产权交易所公开挂牌转让其全资子公司---南京金一村连锁酒店有限公司100%股权，挂牌价格不低于1085

　　万元人民币。金一村公司从事经济型酒店的运营管理，本次股权转让涉及的目标宾馆为营运中的8 家自营门店(租赁物业，均集中在南京)。

　　2014年4月

　　全聚德披露了定增预案。据预案，公司拟以14.03元/股的价格，向IDG资本管理(香港)有限公司和华住酒店管理有限公司，非公开发行不超过24,946,545股。其中，IDG资本管理(香港)有限公司认购数量17,818,960股，华住酒店管理有限公司认购数量7,127,585股。

　　2014年6月

　　东方宾馆拟以超过六千万元价格购买控股股东岭南集团的全资子公司岭南酒管100%股权，本次转让已获广东省国有资产监督管理委员会批准。东方宾馆表示，收购岭南酒管公司，在解决同业竞争的同时，可帮助公司实现从单体酒店投资经营模式向酒店品牌运营管理的模式转型升级，打破单体酒店因客房和各类经营设施条件规模限制、季节性淡旺等因素而造成在营收、利润规模上的“天花板”。

　　2014年7月

　　万达集团宣布，将投资9亿美元在美国芝加哥建设一座高350米，地上89层的五星级酒店及公寓项目，建成后将成为芝加哥新地标。芝加哥万达大厦项目是2013年来万达集团继英国伦敦、西班牙马德里之后在全球投资的第三个五星级酒店项目。

　　布丁酒店管理有限公司成功受让金陵饭店股份有限公司持有的南京金一村连锁酒店有限公司100%股权，作价1171万元人民币。南京金一村连锁有限公司拥有8家直营店，大约808间客房，酒店主要位于江苏省南京市。

　　华住酒店集团斥资几千万战略投资景域集团旗下精品度假酒店品牌帐篷客，同时还将对酒店的运营管理营销给予支持。随后不到半年时间内，如家集团亦跟进，战略投资帐篷客酒店数千万元。据了解，这是同为上市公司的国内两家酒店连锁集团巨头如家、华住首次联手投资同一家公司。

　　2014年11月

　　上海锦江国际酒店发展股份有限公司(锦江股份，600754)和母公司上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司(锦江酒店，02006.HK)公告称，控股股东锦江集团已与美国喜达屋资本集团就出售卢浮集团和全资子公司卢浮酒店集团100%股权签署相关协议。有关交割事宜有望在2015年初完成，此项交易涉及金额约12亿欧元(约合14.9亿美元)。法国卢浮酒店集团创建于1976年，系仅次于雅高集团之后的欧洲第二大酒店经营管理企业，2005年被美国喜达屋集团收购。目前卢浮酒店集团在全球47个国家有超过1100多家酒店，超过9万间客房，数量在全球酒店集团排名第14位。旗下拥有Royal Tulip、Kyriad、Campanile等豪华和经济型品牌。

　　2014年12月

　　华住酒店集团宣布与欧洲最大的酒店管理集团法国雅高酒店集团达成战略合作，华住将成为雅高旗下中低端酒店品牌在中国大陆、台湾和蒙古的独家总加盟商;同时将持有雅高高端品牌索菲特、铂尔曼、美憬阁和诗铂等在华业务10%的股份。作为交换，雅高也将持有华住酒店集团10%的股份。交叉合作后，华住将在全球拥有超过4,700万忠诚会员，并使其接触到全球超过5,600家酒店。

　　2015年 1月

　　国泰君安—花间堂战略投资发布会在上海外滩举行，花间堂获得国泰君安申易基金投资，这是花间堂第二次增资，双方没有透露具体投资金额和股权比例。花间堂作为国内高端精品度假连锁酒店的知名品牌，主要通过修缮、改造具有历史底蕴或自然风貌的建筑，将其打造成为具有花间堂特色的高端精品酒店。经过多年的积累和经营，花间堂目前已在丽江、香格里拉、周庄、杭州、苏州、四川阆中等地拥有15家酒店300余间客房。

　　2015年2月

　　安邦保险集团宣布19.5亿美元(约合120亿人民币)收购华尔道夫酒店完美收官，其对美国纽约华尔道夫酒店的收购已经获得美国外国投资委员会的批准。至此，安邦收购华尔道夫正式走完了相关审批程序，尘埃落定。如果按照建筑面积计算，包括酒店、住宅公寓以及底商购物中心，整笔交易面积在16.5万平米左右，每平方米的价格约为1.2万美元，约合7.3万元人民币。这一数字甚至低于目前北京核心地区商业地产的价格。

　　2015年3月

　　复星集团宣布以9.58亿欧元(约合64亿元人民币)成功收购法国著名度假村品牌地中海俱乐部(ClubMed)，并与英国休闲旅游集团ThomasCook建立战略合作伙伴关系，作为复星“快乐时尚”战略的一部分。早于2010年，复星集团已入股Club Med，是集团第一笔直接海外投资。目前，复星联同众信旅游、法国Adrian和Club　Med管理层等战略投资者，透过复星控股的投资平台获得Club Med约98%股权，收购过程接近两年。Club Med于1950年创立，旗下度假村逾70个，遍及全球五大洲，近期宣布启动其在中国的度假村品牌。